選址!選址!選址! 建材賣場(chǎng)選址各有圖謀
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2005-07-22 09:21
建材超市：尋找發(fā)展中的新城區(qū)
只要對(duì)建材超市稍作留意，就會(huì)發(fā)現(xiàn)：除了好美家，這些建材超市如百安居、靚家居、東方家園等，地址都不在消費(fèi)者購(gòu)買方便的市中心繁華地段，而是在城郊。
有關(guān)人士介紹，這一方面滿足了建材特別的倉(cāng)儲(chǔ)、流通的需要，另一方面為動(dòng)輒幾萬(wàn)、上十萬(wàn)平方米的建材市場(chǎng)追求規(guī)模效益提供了可能。這樣的選址，由于店鋪?zhàn)饨鹣鄬?duì)低廉，事實(shí)上也為降價(jià)、讓利提供了很大空間。此外，這些地方更是存在著巨大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Α?br>
百安居亞太部董事總經(jīng)理紀(jì)司福（SteveGilman）在談及選址時(shí)這樣說：“這沒有什么秘密可言，目前我們?cè)谟?guó)有300多家連鎖店，基本上都位于城郊結(jié)合部或郊區(qū)，這不僅是考慮到場(chǎng)地租金較便宜，更多是適應(yīng)英國(guó)人的消費(fèi)習(xí)慣，他們比較喜歡跑到市郊的大商場(chǎng)里大量購(gòu)物。在中國(guó)我們會(huì)沿用一貫的做法，當(dāng)然也會(huì)充分考慮中國(guó)市場(chǎng)的特點(diǎn)和中國(guó)人的消費(fèi)習(xí)慣，總體上說仍以城郊結(jié)合部為主，但會(huì)有意選擇一些房地產(chǎn)業(yè)開始走向興旺的新城區(qū)。”
京派東方家園的做法更讓人驚奇。一年前開業(yè)的店選在芳村，正在籌備中的店選在番禺，都是相對(duì)偏僻的地方。對(duì)此，東方家園華南區(qū)負(fù)責(zé)人李小姐這樣解釋：我們開店選址，更多的用發(fā)展的眼光來看，這兩個(gè)地方，尤其是番禺，未來周邊樓盤發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮摹?br>
傳統(tǒng)市場(chǎng)：瞄準(zhǔn)消費(fèi)者購(gòu)物習(xí)慣
與建材超市形成對(duì)比的是，廣州的建材行業(yè)由于發(fā)展較早，已經(jīng)在一些商業(yè)地段形成了頗具規(guī)模的傳統(tǒng)貿(mào)易市場(chǎng)，比如南岸路、大南路、黃埔大道一條街、黃石路、寶崗大道等。這些賣場(chǎng)相對(duì)集中，更為重要的是往往處于市區(qū)商業(yè)中心或社區(qū)中心、交通便利，歷史悠久，已經(jīng)或多或少在消費(fèi)者心中培養(yǎng)出了購(gòu)物習(xí)慣。
作為廣州天河區(qū)的重要商業(yè)要道，黃埔大道的周邊匯集了瀛富建材商業(yè)廣場(chǎng)、南興建材市場(chǎng)、喜龍建材市場(chǎng)、億寶裝飾材料城等眾多建材賣場(chǎng)，雖然很可能面臨整改，地理優(yōu)勢(shì)卻是不言而喻。南岸路更是匯集了廣東建材廣東裝飾材料市場(chǎng)、廣州裝飾材料市場(chǎng)、羊城裝飾材料市場(chǎng)、荔港裝飾材料市場(chǎng)、南北裝飾材料城、世紀(jì)金源裝飾材料城等，買建材，去南岸的諺語(yǔ)至今依然存在。寶崗大道的百康居更是一方面有傳統(tǒng)江南大道商業(yè)街、多路公交車總站在旁，另一方面又有新開發(fā)的樓盤，占盡了地理優(yōu)勢(shì)。至于瀛富五金建材城，更是立足東部，趕上了廣州東拓的大好時(shí)機(jī)。
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