家樂(lè)福又驚愕了：思達(dá)商業(yè)這個(gè)小兄弟膽大妄為，差點(diǎn)把它醞釀6年的店址給占了。它為此氣得差點(diǎn)沒(méi)背過(guò)氣去。

　　今年4月，因某農(nóng)場(chǎng)的生鮮直采資源控制權(quán)的問(wèn)題，家樂(lè)福鄭州公司的“螃蟹行動(dòng)”剛剛展開，即遭到了思達(dá)商業(yè)“軟柿子變石蛋”一般的強(qiáng)烈抵抗。

　　如今又有了慶豐店物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的問(wèn)題，家樂(lè)福抄上2004年與鑫苑置業(yè)簽訂的進(jìn)場(chǎng)合同，和思達(dá)商業(yè)剛剛與鑫苑置業(yè)簽訂的合作框架協(xié)議，擦出了強(qiáng)烈的PK火花。

　　至今，中國(guó)第一大外資零售巨頭家樂(lè)福與鄭州本地品牌思達(dá)商業(yè)，雙方的“官司”仍在繼續(xù)。

　　家樂(lè)福沒(méi)想到，它這么大的“腕兒”，竟被“晾”了

　　持續(xù)虧損五年、郁悶低調(diào)的思達(dá)商業(yè)，今年非但頻頻“上鏡”，更是在眾目睽睽之下，使勁揪了一把家樂(lè)福的胡子。

　　慶豐店的問(wèn)題被熱心的社會(huì)觀察人士評(píng)價(jià)為“蜘蛛網(wǎng)”：一拖就是6年，關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜。而這里，恰是2002年家樂(lè)福宣布進(jìn)入河南時(shí)，選的鄭州一號(hào)店店址，即隴海路與慶豐街交叉口的原鄭州市酒精廠。

　　當(dāng)年，家樂(lè)福這么大的“腕兒”，能同意來(lái)鄭州投資，從某種意義上說(shuō)，掌控此塊土地的原河南花園集團(tuán)董事長(zhǎng)謝國(guó)勝，起到了一定作用。

　　之后，由于花園集團(tuán)的操作原因，在這塊土地上有了相當(dāng)復(fù)雜的利益關(guān)系。其中有原酒精廠人員遷移、安置問(wèn)題，有房屋拆遷麻煩。2004年，土地轉(zhuǎn)讓給鑫苑置業(yè)之后，更引起了資產(chǎn)所有權(quán)風(fēng)波。

　　最終，家樂(lè)福一腔悲憤地把鄭州一號(hào)店安在了文化路與北環(huán)交叉口，那是在業(yè)界看來(lái)“鳥不下蛋”的地方。

　　2007年，謝國(guó)勝因鄭州酒精廠的土地問(wèn)題被捕。官方對(duì)酒精廠土地采取了硬手腕解決的方式，另通過(guò)法院判決，劃清土地資產(chǎn)歸鑫苑置業(yè)所有。

　　更讓家樂(lè)福沒(méi)想到的是，它這么大的“腕兒”竟被“晾”了，思達(dá)商業(yè)和鑫苑置業(yè)簽訂了合作框架協(xié)議，而且在4月底還召開了隆重的新聞發(fā)布會(huì)。

　　于是，關(guān)于慶豐店物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)問(wèn)題的一場(chǎng)糊涂官司就這樣打到了各級(jí)政府主管部門，而且仍在繼續(xù)。

　　一塊地皮上引申出來(lái)的故事

　　思達(dá)商業(yè)選址與酒精廠有了牽連，有分析人士將思達(dá)集團(tuán)老板汪遠(yuǎn)思與花園集團(tuán)老板謝國(guó)勝做了一番比較分析。汪謝二人的投資默契之處，或許都在房產(chǎn)開發(fā)上，而且，均是通過(guò)收購(gòu)一些瀕臨倒閉的企業(yè)購(gòu)置大量土地。而汪遠(yuǎn)思更高明之處，就在于通過(guò)商業(yè)連鎖，解決了老國(guó)企員工的安置問(wèn)題，謝國(guó)勝則恰恰摔在了這里。

　　現(xiàn)如今，原花園集團(tuán)拿下的“鄭州地王”，被思達(dá)地產(chǎn)開發(fā)為藍(lán)堡灣；如果思達(dá)商業(yè)奪下鑫苑置業(yè)所開發(fā)的酒精廠商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，則是對(duì)汪遠(yuǎn)思與謝國(guó)勝的命運(yùn)“失之毫厘，差之千里”的最佳詮釋。

　　然而，思達(dá)商業(yè)自2002年之后，雖然提高了開店速度，但集團(tuán)發(fā)展重心卻未必在商業(yè)投資領(lǐng)域�？梢宰糇C的是，思達(dá)商業(yè)多年來(lái)都在解決兼并企業(yè)員工安置問(wèn)題，尤其在2004年前后，其市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)能力一落千丈。

　　由此可見(jiàn)，商業(yè)渠道對(duì)于思達(dá)集團(tuán)來(lái)說(shuō)，或許只是一個(gè)輔助工具。“2004年，前期托管思達(dá)商業(yè)的北京物美曾做過(guò)統(tǒng)計(jì)，思達(dá)商業(yè)148家門店有60%虧損，年虧損額超過(guò)了千萬(wàn)”。記者向思達(dá)商業(yè)總經(jīng)理董啟求證這一問(wèn)題，沒(méi)有得到正面回答。對(duì)方只是稱，當(dāng)年的虧損讓思達(dá)商業(yè)經(jīng)歷了一個(gè)相對(duì)長(zhǎng)的調(diào)整期。

　　2008年，河南商業(yè)界這檔兒令人忍俊不禁的趣事，卻也讓思達(dá)商業(yè)這個(gè)“小個(gè)子”的盤面在眾人面前突然“翻紅”了。

　　首先能夠證實(shí)，思達(dá)商業(yè)已經(jīng)結(jié)束了持續(xù)虧損，其次，思達(dá)商業(yè)爭(zhēng)奪鑫苑物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的目的，必然是投資大賣場(chǎng)業(yè)態(tài)，而這又與其原有的“街邊社區(qū)店”戰(zhàn)略格格不入。種種跡象表明，思達(dá)商業(yè)有能力擴(kuò)張生存空間、挑戰(zhàn)市場(chǎng)了。

　　思達(dá)商業(yè)靠什么挑戰(zhàn)行業(yè)老大？

　　思達(dá)商業(yè)設(shè)定的2008年的利潤(rùn)額，有望達(dá)到500萬(wàn)元以上，銷售額達(dá)到5.8億元。然而，這一業(yè)績(jī)?cè)谌”就脸兄�，似乎也很難排到前五位，更別說(shuō)能有挑戰(zhàn)市場(chǎng)老大所應(yīng)有的“膀大腰圓”的架勢(shì)了。

　　對(duì)此，董啟解釋，思達(dá)商業(yè)仍將按照既定戰(zhàn)略發(fā)展“社區(qū)店”，未來(lái)5年?duì)幦∵_(dá)到300家直營(yíng)店。大賣場(chǎng)業(yè)態(tài)的投資，僅作為市場(chǎng)連鎖網(wǎng)絡(luò)的有益補(bǔ)充。既然有開發(fā)商愿意提供合適的物業(yè)，鄭州市場(chǎng)仍有大量可發(fā)展空白區(qū)域，那么思達(dá)商業(yè)也就打算在近兩年發(fā)展3個(gè)大賣場(chǎng)。

　　董啟似是在刻意表明一種態(tài)度：大賣場(chǎng)是“添頭”、是一時(shí)之興。而與思達(dá)商業(yè)的大賣場(chǎng)在鄭州的擴(kuò)張速度相比，家樂(lè)福在鄭州發(fā)展連鎖門店的速度，也不過(guò)如此。

　　那么，思達(dá)商業(yè)有沒(méi)有能力做大賣場(chǎng)業(yè)態(tài)呢？

　　截至目前，鄭州市場(chǎng)上的連鎖賣場(chǎng)品牌至少有6個(gè)，門店數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了近30家。而思達(dá)商業(yè)目前僅有一個(gè)大賣場(chǎng)，并且在非黃金商業(yè)區(qū)。

　　而董啟則說(shuō)，近兩年，思達(dá)商業(yè)無(wú)論是單店盈利業(yè)績(jī)，還是綜合經(jīng)營(yíng)水平，都是令人滿意的，如果有10個(gè)合適的店址，那么今天思達(dá)商業(yè)就可以簽約，因?yàn)樗呀?jīng)具備這樣的能力。“現(xiàn)在思達(dá)商業(yè)之所以低調(diào)，是因?yàn)樗潜镜仄髽I(yè)，更容易掌控本地資源，不用像外來(lái)企業(yè)那樣持續(xù)造勢(shì)，以保持品牌影響力”。董啟這番話透露出一個(gè)信號(hào)：思達(dá)商業(yè)潛心鉆研近13年，不但趟出了一條逃脫虧損泥潭的活路，而且還有了利潤(rùn)。

　　思達(dá)商業(yè)管理層表現(xiàn)得尤其自信，他們透露，思達(dá)商業(yè)換掉了蓬頭垢面的形象，集團(tuán)股東也再次對(duì)大規(guī)模投資擴(kuò)張產(chǎn)生了興趣。
　�。|方今報(bào) 記者楊霄）