福州社區(qū)藥店生存現(xiàn)狀：難活 難進(jìn)
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2005-09-30 08:55
為何社區(qū)藥店會(huì)相繼轉(zhuǎn)投他人門下甚至是關(guān)門歇業(yè)呢？福州市社區(qū)藥店的現(xiàn)狀究竟如何？據(jù)福州市民政局基政處社區(qū)辦工作人員介紹，目前福州市區(qū)共有社區(qū)３０５個(gè)，而據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，其中有社區(qū)藥店的還不足１０％，也就是說１００個(gè)社區(qū)里面，還不到１０個(gè)社區(qū)擁有自己的社區(qū)藥店。
難活：回報(bào)可憐
投入少回報(bào)也少？
據(jù)了解，業(yè)內(nèi)人士把福州商業(yè)區(qū)分為三大類。五四路、東街口等城市中心地段為一類商業(yè)區(qū)，把藥店開在這里不僅賺錢幾率大，還可以迅速提升自己的藥店品牌；二類商業(yè)區(qū)是指人流量較大但不是中心地區(qū)，比如西二環(huán)；三類商業(yè)區(qū)是商鋪較少，但人群較集中，只局限于周圍居住人群的特定區(qū)域，如金山新區(qū)。開在以上三類商業(yè)區(qū)的藥店差不多達(dá)到了福州所有藥店總和的９５％以上。
據(jù)惠好鼓東路連鎖加盟店經(jīng)理王先生介紹，從藥店面積來看，按１００平方米計(jì)算，在一、二類商業(yè)區(qū)每年各類成本需要２０－３０萬元；在三類商業(yè)區(qū)需要１２萬元左右；而開在社區(qū)則只需要５萬元就可以。雖然社區(qū)藥店比商業(yè)區(qū)藥店投資少，但其效益回報(bào)也會(huì)與此成正比。
據(jù)介紹，一、二類商業(yè)區(qū)的藥店毛利每年將近４０萬元左右，三類商業(yè)區(qū)的年毛利接近２８萬元，而社區(qū)藥店的營業(yè)額突破不了１０萬元，甚至有些藥店只能勉強(qiáng)維持５萬元的成本支出。
從人員配置上來看，１００平方米的店至少要聘請(qǐng)８人，其中店經(jīng)理１人、藥師１人、收銀２人、服務(wù)員４人，而開７０平方米左右的社區(qū)藥店所需人數(shù)也和前者差不多。
盈利點(diǎn)在哪里
選址，一直被業(yè)界認(rèn)為是開藥店能否成功的關(guān)鍵。
據(jù)永惠醫(yī)藥連鎖老總鄭孝良介紹，永惠醫(yī)藥連鎖藥店９０％都是開在背靠社區(qū)而臨街的地方，只有少數(shù)分店如新店藥店、排尾藥店才開在社區(qū)里面。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，現(xiàn)在社區(qū)藥店總體上經(jīng)營不夠理想，有些社區(qū)藥店只能說不賺不賠就已經(jīng)很不錯(cuò)了。但該人士同時(shí)也表示，雖然目前社區(qū)藥店市場的成熟度還不夠，但社區(qū)這塊“蛋糕”各大藥商是絕不會(huì)輕易放棄的。
據(jù)惠好醫(yī)藥連鎖吳經(jīng)理透露，“如果讓惠好選擇，我們會(huì)開在二類商圈和三類商圈，但我們也會(huì)拿出一定的比例來占領(lǐng)社區(qū)這塊空白市場。我們的調(diào)查顯示，基本實(shí)現(xiàn)保本才是社區(qū)藥店目前真實(shí)的生存現(xiàn)狀。”
據(jù)了解，目前經(jīng)營較好的社區(qū)藥店一般都是開在商業(yè)區(qū)和社區(qū)的接合處，比如群眾路永惠藥店和群眾路惠好藥店，他們既能背靠社區(qū)方便居民，又能接近主干道吸引來來往往的流動(dòng)顧客，這樣兼顧社區(qū)、商業(yè)區(qū)的藥店是目前比較好的一種選擇。
醫(yī)保也是難邁的坎
除了商業(yè)區(qū)和社區(qū)的差異外，藥店要想進(jìn)入社區(qū)還需要注意哪些問題呢？已經(jīng)關(guān)門的原鼓東路四海大藥房經(jīng)理陳先生說：“藥店要開進(jìn)社區(qū)，一定要先了解該社區(qū)的居民收入水平和周圍的相關(guān)情況，像華林路華林御景這樣的社區(qū)雖然居民收入很高，但是里面居民有１５％都屬于醫(yī)保享受對(duì)象，這１５％的居民幾乎不在商業(yè)藥店買藥，外加后門口不到５０米的距離就有千方和四海兩家藥房，這樣的小區(qū)你就是進(jìn)去了也不會(huì)有好的營業(yè)額。”
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，社區(qū)藥店最大的優(yōu)勢應(yīng)該體現(xiàn)在便利上。但我國大部分城市，比如福州，由于商業(yè)區(qū)和社區(qū)交融混雜在一起，社區(qū)藥店的便利性就不那么明顯了。
難進(jìn)：門檻不低
據(jù)省醫(yī)藥監(jiān)管局的工作人員介紹，目前福州市場上的零售藥店定位還沒有進(jìn)一步細(xì)化，因此藥店進(jìn)社區(qū)的還不多。該工作人員認(rèn)為，隨著市場競爭的激烈，以后藥店進(jìn)社區(qū)必將成為一種趨勢。
據(jù)分析，目前制約藥店進(jìn)社區(qū)的因素除了經(jīng)營狀況外，零售藥店審批沒有放開也是重要因素。零售藥店審批一旦放開，福州２００家藥店中，其中有一部分將會(huì)轉(zhuǎn)換成社區(qū)藥店。
“目前在福州，除了少數(shù)高收入人群聚居的社區(qū)外，消費(fèi)者想擁有自己的社區(qū)藥店還需要假以時(shí)日。只有等藥店的進(jìn)入門檻降低，店鋪、人員等成本大幅下降之時(shí)，才有可能是社區(qū)藥店遍區(qū)開花之日。”
�。|南快報(bào) 弓少星 楊娟娟）
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