湖北宜昌新世紀(jì)廣場(chǎng)：產(chǎn)權(quán)式商鋪的新寵
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2004-09-03 10:07
近年來(lái)，普通百姓對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投資表現(xiàn)出了極大的熱情，特別是產(chǎn)權(quán)式商鋪的脫穎而出，更使房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)與投資火爆了一把。什么是商鋪？什么是產(chǎn)權(quán)式商鋪？
商鋪，是一種商業(yè)地產(chǎn)，是以有形房地產(chǎn)的存在形式，面對(duì)大眾進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所。商鋪的根本屬性是房地產(chǎn)，但其價(jià)值的表現(xiàn)形式是商業(yè)性，也可以說(shuō)，是一種以房地產(chǎn)形式存在的商業(yè)價(jià)值。
在投資市場(chǎng)上，“商鋪是一種優(yōu)良的投資品種”，它綜合了其他各種投資品種的優(yōu)點(diǎn)：
其一，由于商鋪具有不可復(fù)制、不可移動(dòng)、永不消失等房地產(chǎn)的根本屬性與特征，使商鋪具有先天的穩(wěn)定性和價(jià)值還原功能；
其二，商鋪所擁有的商業(yè)價(jià)值和商業(yè)特性，決定了商鋪具有良好的成長(zhǎng)性；
其三，商鋪價(jià)值、價(jià)格變化的多因素性。幾乎與人類(lèi)有關(guān)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、地理的各種因素，都有可能影響到商鋪價(jià)值、價(jià)格的變化。另外商鋪所缺乏的可比性使商鋪具備明顯的個(gè)性特征，可以說(shuō)，世界上沒(méi)有兩塊完全相同的地，也不可能有完全相同的房子或商鋪，每一個(gè)商鋪的投資都可能蘊(yùn)藏著巨大的收益，商鋪投資的無(wú)限魅力或許就在于此。
產(chǎn)權(quán)式商鋪是指具有永久性產(chǎn)權(quán)的商業(yè)地產(chǎn)，這是一種風(fēng)靡歐美，近年來(lái)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)頗受歡迎的商業(yè)地產(chǎn)形式，它從傳統(tǒng)的商業(yè)投入轉(zhuǎn)化為初級(jí)的資產(chǎn)運(yùn)作。其具有雙重回報(bào)的特征：商業(yè)收益+房產(chǎn)升值，既保值又增值，被商業(yè)界專(zhuān)家喻為“最穩(wěn)妥的投資方式”。
“新世紀(jì)服飾廣場(chǎng)”是由宜昌百泰實(shí)業(yè)控股的嘉華置業(yè)有限公司投資興建，它將產(chǎn)權(quán)式商鋪這種全新的投資方式引入宜昌。它將商場(chǎng)進(jìn)行合理分割出售，投資者購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)商鋪后，將全部由上海七浦興旺服飾市場(chǎng)管理公司統(tǒng)一管理。統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的商鋪具備對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、整體形象、商家組合的有力控制，有利于實(shí)現(xiàn)“新世紀(jì)服飾廣場(chǎng)”的整體競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)物業(yè)與租金的持續(xù)增值�；谶@些優(yōu)點(diǎn)，該服飾廣場(chǎng)必將受到投資者的追捧。
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