首屆中國城市商業(yè)房產(chǎn)招商投資交易會
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2004-06-10 16:45
中國商業(yè)地產(chǎn)巡展（CCLE）杭州展區(qū)
中國商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域的招商盛會
全面搭建商業(yè)房地產(chǎn)兩大資源平臺
壹 概況
時 間：2004年9月26日～28日
地 點：中國·浙江·杭州·浙江省世界貿(mào)易中心國際展覽廳
主辦單位：中國城市商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)管理聯(lián)合會
中國步行商業(yè)街工作委員會
支持單位：杭州市貿(mào)易局
承辦單位：浙江易合網(wǎng)絡(luò)信息有限公司
浙江興合策劃展覽有限公司
杭州喜得寶展覽服務(wù)有限公司
北京中匯豐展覽有限公司
沈陽艾利特展覽策劃有限公司
協(xié)辦單位：聯(lián)商網(wǎng)(http://m.ntkyjpj.cn.cn)
搜鋪網(wǎng)(www.soupu.com)
新浪房產(chǎn)（http://house.sina.com.cn））
搜房網(wǎng)（http://www.soufun.com）
浙江在線（http://www.zjol.com）
上房商鋪網(wǎng)（http://www.storehome.com）
我要加盟網(wǎng)（http://www.51jam.com）
《商業(yè)時代》雜志社 《財富地產(chǎn)》雜志社 《東方樓市》雜志社
《名牌時報·中國房產(chǎn)》周刊 《上海商報》 《臺州晚報》
《溫州樓市》 《國際商報》
浙江省廣播電視集團《今日房產(chǎn)》欄目
杭州電臺新聞綜合頻道《杭廣樓市》欄目
貳 前言與背景
在閱讀此函前請試著先回答幾個問題：
政府發(fā)展商業(yè)的目的何在？這個問題是不是太大了?
開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的目的何在? 用來作為資產(chǎn)？用來銷售創(chuàng)造利潤？用來作為景觀，裝點城市？商業(yè)房產(chǎn)為誰而建？
商業(yè)房地產(chǎn)的核心價值到底是什么？
招商為何如此重要？
不通過招商，商業(yè)項目能達到順利銷售嗎？
在規(guī)劃商業(yè)房產(chǎn)項目前，您接觸過商業(yè)企業(yè)嗎？您聽過他們對項目的評價嗎？
投資人因為什么購買您的鋪面？
您需要強大的融資渠道嗎？
以上問題正是商業(yè)地產(chǎn)實操過程中經(jīng)常出現(xiàn)的困惑，那么來參與“首屆中國城市商業(yè)房產(chǎn)招商投資交易會”吧！在這里您可以直接與大量商業(yè)企業(yè)與商鋪投資者對話、
交流、溝通，當然也可以盡情地展現(xiàn)自己。
1、商業(yè)房地產(chǎn) 當前的投資熱點
地產(chǎn)市場行情看漲，各種商業(yè)房地產(chǎn)迅速發(fā)展起來，滿足和服務(wù)于不斷進步的中國經(jīng)濟，也給廣大投資者帶來商機。當前，隨著城市改造的推進，住宅開發(fā)利潤率的不斷降低，商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、城市地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等商用地產(chǎn)資源受到越來越多的發(fā)展商的關(guān)注，正在成為投資者追捧的新熱點。而隨著中國加入WTO，中國的商業(yè)和工業(yè)將得到進一步的發(fā)展，界時商用地產(chǎn)將隨著中國經(jīng)濟的騰飛進入輝煌時期。
2、商業(yè)房地產(chǎn) 瓶頸問題在招商
開發(fā)商對商業(yè)房產(chǎn)的開發(fā)和運營特征等各方面理解不成熟，加上脫離市場需求的盲目開發(fā)，導致投資與開發(fā)過程中的曲折和損耗，集中表現(xiàn)在實際操作過程中的招商運營困難。試想一下，一個商業(yè)經(jīng)營興旺的商業(yè)房產(chǎn)，它的價值是空鋪的多少倍。目前全國副省級以上城市有60%新開發(fā)的商場無法正常開業(yè)，商業(yè)房產(chǎn)招商難的問題嚴重影響了開發(fā)企業(yè)的投資回報，同時加重了開發(fā)企業(yè)的風險。大型商業(yè)房產(chǎn)更是如此，“商業(yè)房產(chǎn)開發(fā)，招商先行”的營銷理念也日漸被開發(fā)商所理解。當下中國商業(yè)房產(chǎn)的實際狀況是，開發(fā)企業(yè)承擔了幾乎所有的開發(fā)風險，而解決與規(guī)避風險的一個重要途徑就是建立一個類似P2P（點到點）概念的平臺來溝通房產(chǎn)開發(fā)商和商業(yè)經(jīng)營商之間的信息交換，避免“貨不對版”的情況發(fā)生。
3、商業(yè)房地產(chǎn) 商業(yè)企業(yè)的選擇
中國的商業(yè)化進程的速度是令人振奮的，發(fā)展現(xiàn)代流通業(yè)已成為提高中國經(jīng)濟運行效率和效益的重要環(huán)節(jié)。一方面中國商業(yè)飛速發(fā)展帶來最大的影響就是商業(yè)發(fā)展的同質(zhì)化，競爭激烈。就目前而言，外資商業(yè)巨頭經(jīng)過幾年的試點運營，已熟悉了中國的商業(yè)環(huán)境，開始了大規(guī)模的跑馬圈地；傳統(tǒng)商業(yè)企業(yè)為應對激烈競爭則面臨企業(yè)改制、擴大經(jīng)營規(guī)模、轉(zhuǎn)變經(jīng)營業(yè)態(tài)等課題。找到一塊合適的生存和發(fā)展空間至關(guān)重要。
另一方面，國家連續(xù)多年的基礎(chǔ)設(shè)施投資和城市房地產(chǎn)開發(fā)的持續(xù)升溫，使長時間蘊藏的潛在商業(yè)市場可能在短期內(nèi)爆發(fā)；投資與經(jīng)營熱潮已經(jīng)到來，中國擁有高達10萬億人民幣的民間資本，僅浙江一地閑置的民間資本就達3500億，可見對眾多的商業(yè)企業(yè)和投資人來說，這樣一個展會是他們迫切需要的。
4、商業(yè)房地產(chǎn) 展會提供新平臺
市場經(jīng)濟條件下，誰擁有更多的信息，誰就在經(jīng)濟大潮中贏得先機。然而，現(xiàn)實生活中，房產(chǎn)開發(fā)商和投資商、經(jīng)營商由于信息不對稱給交易造成一定影響，為此，舉辦此次招商投資交易會，通過商業(yè)房地產(chǎn)項目的展示、信息交流、房產(chǎn)租售、招商招租等形式，將開發(fā)商或經(jīng)營者開發(fā)的商業(yè)房產(chǎn)推向市場前沿，給廣大投資者、經(jīng)營者一次集中的選擇、洽談、投資、合作的機會，為開發(fā)商和經(jīng)營者、投資者架起溝通的橋梁。
近年來，區(qū)域性商業(yè)房產(chǎn)展的興起，為舉辦全國性的商業(yè)房產(chǎn)展提供了良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。
我們的目的
為國內(nèi)大量新建商業(yè)房產(chǎn)招商瓶頸問題提供解決方案。合理布局建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點，充分利用全國各地的城市資源，活躍商業(yè)物業(yè)的投資、開發(fā)、經(jīng)營，解決大量新建商業(yè)物業(yè)招商難問題，建立商業(yè)網(wǎng)點交易和信息交流的平臺，提升商業(yè)網(wǎng)點的利用率。
叁 展會內(nèi)容
一、展覽范圍
1、 商業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)：全國各地商業(yè)用地，商業(yè)街、步行街、休閑廣場、地鐵商鋪、各類房產(chǎn)項目底商、大型商業(yè)用房、社區(qū)商業(yè)中心、旅游區(qū)商業(yè)網(wǎng)點、SHOPPING MALL、專業(yè)及綜合市場商鋪。
2、 各類業(yè)態(tài)商業(yè)企業(yè)：百貨店、購物中心、超市賣場、便利店、大型餐飲、娛樂品牌、專業(yè)店、專賣店、各類服務(wù)型店鋪企業(yè)展示。
3、 各業(yè)態(tài)連鎖加盟企業(yè)：各類以連鎖零售店鋪經(jīng)營形態(tài)拓展的品牌企業(yè)。
二、展會內(nèi)容
1、展覽內(nèi)容：商業(yè)地產(chǎn)的品牌展示、促銷招商、商業(yè)企業(yè)的形象展示、連鎖加盟企業(yè)的招商、香港商業(yè)展示
2、會議內(nèi)容：中國零售企業(yè)選址論壇
“中國零售企業(yè)選址論壇”：這是國內(nèi)第一次零售企業(yè)拓展部門會聚的盛會，由國內(nèi)最大的零售業(yè)門戶網(wǎng)站——聯(lián)商網(wǎng)舉辦，將邀請近100家百貨店、超市賣場、便利店、餐飲店、娛樂服務(wù)、各類專賣店、專業(yè)店等各類業(yè)態(tài)的知名零售企業(yè)參加，共同研討商業(yè)拓展工作中實際問題與選址經(jīng)驗。
3、“2004長三角商鋪投資精英研討會”（鋪王研討會）：由展會組委會與“商房聯(lián)”共同組織的鋪王研討會，將召請理論深厚；實踐豐富的商鋪投資精英現(xiàn)身說法，與商鋪投資人團隊共同演義財富積累的實戰(zhàn)寶典。
4、活動內(nèi)容：招待茶會
西子湖畔，高朋滿座，來自五湖四海的成功商業(yè)企業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)商共聚一堂，交流互動。
三、宣傳推廣
1、 通過主辦單位的網(wǎng)絡(luò)組織全國各地相關(guān)行業(yè)和部門組團赴杭觀展。
2、 通過200000參觀券及600000份參觀邀請函直接邀請國內(nèi)外的專業(yè)觀眾。
3、 通過聯(lián)商網(wǎng)等相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)庫直接邀請國內(nèi)外的百貨店、購物中心、超市賣場、便利店、餐飲店、娛樂業(yè)企業(yè)、專業(yè)店、專賣店等品牌企業(yè)參加，并組織其中的100余家企業(yè)現(xiàn)場設(shè)展。
4、 在《中國房地產(chǎn)》、《中國企業(yè)家》、《中國房地產(chǎn)世家》等專業(yè)平面媒體上連續(xù)刊登展會信息。
5、 在《浙江日報》、《都市快報》、《錢江晚報》、《今日早報》、《每日商報》、《文匯報》等報紙上宣傳展會信息。
6、 在新浪網(wǎng)為首的大眾網(wǎng)點和聯(lián)商網(wǎng)、搜鋪網(wǎng)為主的專業(yè)網(wǎng)點上發(fā)布相關(guān)展會信息，在電臺、電視臺發(fā)布展會信息。
7、 在杭州城發(fā)布戶外廣告。
8、 在上海、浙江溫州、臺洲、寧波等地區(qū)組織商鋪買手團（并參加“鋪王”研討會）。
9、 在網(wǎng)聯(lián)會2004年在中國其它主要城市主辦的商業(yè)房產(chǎn)展中做好宣傳，并邀請各地政府機構(gòu)和專業(yè)人士參與和觀摩展會。
10、 專人負責大型用戶和專業(yè)團隊的邀請和組織。并在香港組織投資機構(gòu)觀摩展會。
四、展會服務(wù)內(nèi)容
1、制作會刊發(fā)布企業(yè)及品牌相關(guān)信息
2、廣告宣傳及新聞發(fā)布服務(wù)
3、場館、會刊、禮品袋及相關(guān)紀念品等廣告服務(wù)
4、組織專場活動
5、商貿(mào)洽談相關(guān)場所
6、參加展會組織的其它相關(guān)活動
7、提供運輸、住宿、交通等服務(wù)
8、標準展具展架的租賃服務(wù)
9、展會的設(shè)計、裝潢、制作
五、參展方式
1、 請向組委會索取展位申請表，填妥后回傳。
2、 申請確認后15日內(nèi)請將全部參展費用或定金（50％）電匯或交至組委會，余款須在9月1日前付清。展位分配原則：“先申請，先付款，先分配”。
3、 付款詳情：
收款單位： 浙江易合網(wǎng)絡(luò)信息有限公司
開 戶 行： 招商銀行杭州分行
賬 號：066110018000715995
開票單位：杭州喜得寶展覽服務(wù)有限公司
開戶行：華夏銀行寶善支行
帳號：6581084098710001
匯款前請注明：首屆中國城市商業(yè)房產(chǎn)招商投資交易會
4、 報名截止日期：2004年9月22日
六、聯(lián)系方式
組委會地址：杭州市延安路312號浙江供銷大樓409室
郵 編：310006
電 話：0571-85166356 87013025 85166316 87012279
傳 真：0571-87011993 85166010
E－MAIL:hanjy@linkshop.com.cn hanjy@soupu.com
聯(lián) 系 人：韓先生 錢先生 馬先生
組委會北京辦事處
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地 址：北京市海淀區(qū)半壁街南路8號匯景閣大廈0207室
電 話：010-88418014（6線）81916749 86007709 88424210
傳 真：010-88418014 郵編：100089
聯(lián)系人：崔 清 13501347150
組委會沈陽辦事處
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