本文選自于淄博房產(chǎn)信息網(wǎng) http://www.zbsydc.com

    戴德梁行17日發(fā)布的報(bào)告顯示，今年二季度，位于海淀區(qū)非核心商圈的國(guó)海廣場(chǎng)C座投放市場(chǎng)，為北京寫字樓市場(chǎng)帶來(lái)19,000平方米的可租賃空間。但由于市場(chǎng)需求相對(duì)強(qiáng)勁，寫字樓空置率進(jìn)一步下降至1.25%，環(huán)比降低0.72個(gè)百分點(diǎn)。

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)濟(jì)維持高速增長(zhǎng)的難度頗大。加之此前“錢荒”的影響，使得企業(yè)活躍度有所下降，并成為影響寫字樓市場(chǎng)走勢(shì)的重要因素。事實(shí)上，從今年一季度開(kāi)始，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)租金就出現(xiàn)自2010年以來(lái)的首次下降。

    在空置率降低的情況下，寫字樓租價(jià)下滑似乎顯得并不合理，業(yè)界將其歸咎于宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)。仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)賀睿珂表示：“鑒于市場(chǎng)調(diào)低了對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的預(yù)測(cè)值，預(yù)計(jì)部分業(yè)主將繼續(xù)采取靈活的租金策略，以維持其現(xiàn)有的入住率水平。”

    在上半年國(guó)際經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷的情況下，內(nèi)資企業(yè)在北京寫字樓租賃市場(chǎng)中仍然扮演重要角色。戴德梁行的數(shù)據(jù)顯示，內(nèi)資企業(yè)完成了北京甲級(jí)寫字樓上半年逾63%的租賃成交量。宏觀經(jīng)濟(jì)情況可能會(huì)繼續(xù)影響未來(lái)寫字樓市場(chǎng)走勢(shì)。賀睿珂表示，鑒于北京寫字樓市場(chǎng)的低空置率，下半年租金不會(huì)持續(xù)大幅下滑，但全年仍可能出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。