“品牌”這個(gè)詞隨著人們生活水平的不斷提高，出現(xiàn)在日常生活中的比例也越來(lái)越大，“大品牌所生產(chǎn)產(chǎn)品的品質(zhì)要優(yōu)于普通商家”的理念得到了越來(lái)越多消費(fèi)者的認(rèn)同。
同樣，在房地產(chǎn)行業(yè)中，品牌開(kāi)發(fā)商也獲得了更多購(gòu)房者的青睞。越來(lái)越多的購(gòu)房者把品牌納入了選房時(shí)的首要條件。“我還是比較相信大品牌的開(kāi)發(fā)商，就算地段不好點(diǎn)，我都可以接受�！痹谀炒伍_(kāi)盤(pán)活動(dòng)中，一位購(gòu)房者這樣說(shuō)道。
事實(shí)上，也正是品牌開(kāi)發(fā)商的入住逐漸改變著人們的生活居住理念。九十年代，當(dāng)?shù)谝粋�(gè)帶物業(yè)的園區(qū)闖入人們的視線(xiàn)后，開(kāi)發(fā)商帶給人們太多驚喜。
時(shí)至今日，品牌開(kāi)發(fā)商的入住對(duì)區(qū)域影響依舊非常大。據(jù)了解，大東區(qū)東北大馬路沿線(xiàn)由于品牌開(kāi)發(fā)商的不斷入駐，周邊房?jī)r(jià)在短短5年內(nèi)迅速躥升，洋房均價(jià)一度飆高至13000元/平方米。品牌開(kāi)發(fā)商對(duì)區(qū)域的影響可見(jiàn)一斑。
有分析指出，品牌開(kāi)發(fā)商的入駐對(duì)區(qū)域的影響非常大，品牌開(kāi)發(fā)商入駐后，首先會(huì)影響到區(qū)域內(nèi)居民的生活理念，讓區(qū)域內(nèi)的居民享受到更好的更高標(biāo)準(zhǔn)的生活。
與此同時(shí)，品牌開(kāi)發(fā)商入駐后，首先影響到的是區(qū)域內(nèi)的工程質(zhì)量，勢(shì)必將帶動(dòng)區(qū)域的建筑品質(zhì)有所提升。其次，這也將影響到區(qū)域的居住品質(zhì)，畢竟品牌開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目在園區(qū)的規(guī)劃上會(huì)更勝一籌。
而目前來(lái)看，沈陽(yáng)的幾大傳統(tǒng)商圈一直是品牌開(kāi)發(fā)商所青睞的，中街有中糧大悅城，太原街有中鐵瑞達(dá)廣場(chǎng)，而南塔商圈則有五礦紫晶御府。
從已經(jīng)開(kāi)始銷(xiāo)售的幾個(gè)項(xiàng)目來(lái)看，品牌開(kāi)發(fā)商的入駐給本來(lái)就十分熱鬧的商圈又畫(huà)上了濃墨重彩的一筆。但有意思的是，中街大悅城選擇了綜合體作為項(xiàng)目的定位，在中街商圈內(nèi)，大悅城迅速成為逛街購(gòu)物的新區(qū)去，而其公寓產(chǎn)品也順勢(shì)熱銷(xiāo)。反觀太原街商圈，在其輻射范圍內(nèi)的中鐵瑞達(dá)廣場(chǎng)則將項(xiàng)目定位于高端公寓產(chǎn)品，也受到了許多購(gòu)房者的青睞，而同樣位于傳統(tǒng)商圈的五礦紫晶御府卻定位為住宅產(chǎn)品，這是否得當(dāng)呢？未來(lái)該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后是否能夠獲得認(rèn)同呢？
此前北京金網(wǎng)絡(luò)聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司沈陽(yáng)分公司研究策劃部總監(jiān)任高峰先生在接受365地產(chǎn)家居網(wǎng)采訪(fǎng)時(shí)就曾表示，在南塔商圈內(nèi)，項(xiàng)目定位于住宅更利于去化。事實(shí)上，許多在附近工作的人都十分希望能夠在這里定居，而住宅與公寓相比，幾乎90%以上的人都選擇了住宅�！拔揖驮谀纤沁吷习啵杏X(jué)吃飯啊什么的都挺方便的，而且那邊吃的非常好吃�！币晃辉谀纤倘�(nèi)工作女士這樣說(shuō)道，“要是有可能的話(huà)，我還是希望能住在這邊，最好是能選個(gè)住宅，我感覺(jué)公寓不適合我”。
記者在南塔商圈內(nèi)進(jìn)行的隨機(jī)采訪(fǎng)中，90%的路人都表示，自己很喜歡這個(gè)商圈，但是并沒(méi)有選購(gòu)公寓產(chǎn)品的打算。而五礦紫晶御府項(xiàng)目是否能夠獲得區(qū)域內(nèi)購(gòu)房者的認(rèn)可，仍需時(shí)間的印證。
（來(lái)源：365地產(chǎn)家居網(wǎng)）
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