西永組團沒商圈，逛街必須進老商圈的尷尬即將成為歷史！昨日，重慶西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司透露，西永組團占地7.4平方公里的商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃出爐，其中，中央廣場（一期）將于今年6月開工，商業(yè)建筑面積達(dá)219萬平方米。目前，商務(wù)中心區(qū)已啟動招商工作，預(yù)計5～10年內(nèi)，商務(wù)中心將全面建成。

商業(yè)面積超三峽廣場

昨日，西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司規(guī)劃設(shè)計部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，整個商務(wù)中心區(qū)占地面積達(dá)7.4平方公里，其中，商業(yè)建筑面積就達(dá)219萬平方米，商住混合建筑面積達(dá)230萬平方米，居住面積605萬平方米，此外，商務(wù)中心區(qū)內(nèi)還有廣場、水池、生態(tài)綠地、學(xué)校、醫(yī)院等各類生活配套設(shè)施。據(jù)悉，離西永最近的三峽廣場中心區(qū)占地面積為0.23平方公里，商場商鋪面積20余萬平方米。

讓200萬人就地消費

目前，西永商務(wù)中心區(qū)已啟動招商，將在五至十年內(nèi)全面呈現(xiàn)在市民眼前。

“目前，整個西永組團，包括大學(xué)城、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、現(xiàn)代物流園三大產(chǎn)業(yè)功能片區(qū)都沒有大型的商業(yè)中心。”據(jù)西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司規(guī)劃設(shè)計部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照規(guī)劃，三大產(chǎn)業(yè)功能片區(qū)的常住人口將達(dá)到150萬人，加上流動人口可達(dá)到200萬，為了服務(wù)這部分人群，新建商務(wù)中心區(qū)將從購物、醫(yī)療、教育、休閑娛樂等幾大主體功能著手，完善西永組團的城市功能。

中央廣場6月份開工

該負(fù)責(zé)人介紹，整個商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃占地面積為7.4平方公里，其中商業(yè)建筑面積219萬平方米，商住混合建筑面積達(dá)230萬平方米，居住面積605萬平方米，此外還有廣場、水池、生態(tài)綠地、學(xué)校、醫(yī)院等各類生活配套設(shè)施。

據(jù)悉，一期中央廣場項目將于今年6月開工，商業(yè)綜合體及住宅區(qū)的建設(shè)已陸續(xù)開始招商，整個商務(wù)中心區(qū)將用五至十年建成。

將建長途車換乘中心

“今后連接主城和渝西的長途汽車都將搬遷至西永換乘中心，這使得西永商務(wù)中心區(qū)的輻射面積將有效擴展到川東渝西片區(qū)。”該負(fù)責(zé)人介紹，西永換乘中心將設(shè)在商務(wù)中心區(qū)東部，渝西片區(qū)客流都將集中在此換乘輕軌或其他公共交通進入主城。

記者從規(guī)劃圖上看到，西永中央商務(wù)區(qū)交通十分便利，軌道一號線直接橫穿中央廣場。規(guī)劃中的軌道17號線橫穿商務(wù)中心區(qū)的北部，13號線縱貫商務(wù)中心區(qū)西部�？焖俾芬豢v路從商務(wù)中心區(qū)東部穿過，成為連接西永和北碚區(qū)、渝北區(qū)和九龍坡區(qū)的快速通道。商務(wù)中心區(qū)內(nèi)，無論商業(yè)用地還是居住用地，每一塊用地規(guī)劃都在15畝至30畝之間，整個商務(wù)中心區(qū)被分成了無數(shù)個“小塊”。該負(fù)責(zé)人介紹，這將有效擴大商務(wù)中心區(qū)的路網(wǎng)密度，避免堵車的問題。

此外，記者還了解到，西永商務(wù)中心內(nèi)的停車位修建比例達(dá)到了1比1，即每修建100平方米建筑就配備一個停車位，而主城的停車位修建比例僅為1比0.8，因此在西永商務(wù)中心內(nèi)，停車問題也得到了極大的保障。

揭秘

亮點一：依托“渝新歐”建免稅商場

與主城幾大傳統(tǒng)商圈相比，西永商務(wù)中心區(qū)有怎樣的優(yōu)勢？該負(fù)責(zé)人介紹，除了建造傳統(tǒng)商圈擁有的超市、購物中心、電影院等設(shè)施外，西永商務(wù)中心的最大特點就是依托“渝新歐”鐵路的便捷優(yōu)勢，打造免稅商場。

據(jù)介紹，自2011年“渝新歐”國際鐵路正式開通以來，不少國際物流公司就已經(jīng)看重了西永這塊新興投資熱土，在此設(shè)立辦事機構(gòu)。同時，西永綜保區(qū)除通過“渝新歐”鐵路可以直達(dá)歐洲各國,這為西永打造免稅商場提供了可能�！�

亮點二：依山打造“公園式”商圈

記者從規(guī)劃設(shè)計部提供的規(guī)劃圖上看到，6月開工修建的中央廣場將與商務(wù)中心南部的寨山坪山地公園進行無縫連接，將綠色直接“引入”商圈中心地段。

中央廣場分為山水行政廣場、陽光草坪廣場、人文活力廣場和科技水動廣場四個部分。廣場中草坪、水池密布。規(guī)劃設(shè)計部負(fù)責(zé)人介紹，按照廣場不同的主題，將對應(yīng)的修建戶外咖啡廳、文藝小品、藝術(shù)展覽處和科技展覽處等不同的設(shè)施。

亮點三：配套8所學(xué)校1家三甲醫(yī)院

記者在規(guī)劃圖上還看到，除了商業(yè)中心之外，在周邊的居住區(qū)域，還規(guī)劃出了3所中學(xué)和5所小學(xué)，以及1家三甲醫(yī)院。

該負(fù)責(zé)人介紹，西永片區(qū)雖然高校密集，但中小學(xué)相對較少，加上城市發(fā)展速度和人口增長速度的加快，現(xiàn)有的中小學(xué)數(shù)量已經(jīng)無法滿足居民的需要，因此不少居民不得不到主城中小學(xué)讀書。為了解決這一問題，新建商務(wù)中心區(qū)中特意規(guī)劃了8所學(xué)校，滿足居民的教育需求。

（來源：重慶商報）