一向堅(jiān)持“買地要在最繁華地段”的香港恒隆地產(chǎn)，蟄伏十年后，終于落地武漢。

在武漢國(guó)際廣場(chǎng)旁，一座投資100億元、體量46萬(wàn)方的超大商業(yè)綜合體呼之欲出。業(yè)內(nèi)人士稱，武廣商圈商戰(zhàn)大片剛剛開(kāi)始，商圈版圖將發(fā)生變革。

2月7日，2013年第三場(chǎng)土拍落槌，實(shí)際成交20宗，成交額達(dá)47.4億，香港恒隆地產(chǎn)33億元摘下硚口地王，綠地集團(tuán)5.76億元摘得漢南9宗地塊，欲在漢南打造歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)。

香港恒隆33億入駐硚口

優(yōu)越的地理優(yōu)勢(shì)，高達(dá)10億元的競(jìng)拍保證金和33億元起拍價(jià)，編號(hào)P(2013)001號(hào)原工業(yè)學(xué)院地塊成為此次土拍的主角。香港恒隆地產(chǎn)33億元底價(jià)拿下硚口區(qū)順道街124畝土地使用權(quán)，樓面地價(jià)7200元/平米。

事實(shí)上，就在2013年1月17日，硚口區(qū)政府與香港恒隆地產(chǎn)正式簽署備忘錄，合作開(kāi)發(fā)總投資達(dá)100億元的恒隆廣場(chǎng)·武漢項(xiàng)目。

據(jù)了解，香港恒隆地產(chǎn)公司將在該處建一座46萬(wàn)方的高端商業(yè)綜合體——恒隆廣場(chǎng)·武漢。該商業(yè)綜合體是集世界級(jí)購(gòu)物中心、甲級(jí)寫字樓及酒店于一體的高端服務(wù)業(yè)綜合體。

武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局做出的項(xiàng)目規(guī)劃顯示，該地塊分為A、B兩個(gè)部分，這124畝黃金商業(yè)用地將建成4棟高層建筑及超大低層建筑。數(shù)據(jù)顯示，恒隆廣場(chǎng)主樓屋頂277.3米，裝飾層達(dá)308米，三棟公寓式酒店分別為175米、158米及135米，預(yù)計(jì)將建成一個(gè)46萬(wàn)平米的超大商業(yè)綜合體，A、B地塊將建空中連廊。

硚口區(qū)相關(guān)部門透露，該綜合體項(xiàng)目有望成為武漢吸引世界500強(qiáng)企業(yè)的新平臺(tái)，助推武漢現(xiàn)代服務(wù)業(yè)升級(jí)。

恒隆地產(chǎn)是香港高端商業(yè)地產(chǎn)三大龍頭企業(yè)之一，公司市值超過(guò)1900億港元，是全球最大的純地產(chǎn)企業(yè)之一，近年來(lái)在內(nèi)地成功開(kāi)發(fā)營(yíng)運(yùn)10余個(gè)世界級(jí)綜合商業(yè)項(xiàng)目，這次拿地是該公司進(jìn)軍中部地區(qū)的第一個(gè)項(xiàng)目。

據(jù)了解，香港恒隆地產(chǎn)投資武漢已經(jīng)醞釀十年。2003年江漢區(qū)政府欲拿出中山大道前進(jìn)二路地塊交由恒隆開(kāi)發(fā)新一代都市綜合體項(xiàng)目，由于涉及諸多因素，直至2007年初，該項(xiàng)目遲遲未能最終敲定。

武廣商圈商戰(zhàn)加劇

“政府引入恒隆廣場(chǎng)，希望能建設(shè)世界級(jí)購(gòu)物中心作為硚口區(qū)商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要節(jié)點(diǎn)，并希望以此作為后續(xù)漢正街改造等項(xiàng)目的標(biāo)桿。”一位業(yè)內(nèi)人士分析。

據(jù)了解，此項(xiàng)目是建設(shè)漢正街現(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)的重大引領(lǐng)項(xiàng)目，標(biāo)志著漢正街傳統(tǒng)市場(chǎng)的整體搬遷、徹底改造進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段，為漢正街的轉(zhuǎn)型提供了國(guó)內(nèi)一流的全新標(biāo)桿，引領(lǐng)漢正街實(shí)現(xiàn)脫胎換骨的變化。

目前武廣商圈商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)非常齊全，在青年路和新華路之間，匯集了大大小小的商場(chǎng)與店鋪，含在建的創(chuàng)世紀(jì)，共有大型綜合商業(yè)廣場(chǎng)8座，小的店鋪占滿了沿街的每個(gè)空檔，單就商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)模而言，武廣商圈一直都是武漢商業(yè)的“名片”。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2016年前，武漢將有超10家高端商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)業(yè)，其中不乏萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)旗艦店、正大廣場(chǎng)、宜家購(gòu)物中心、萬(wàn)象城等重量級(jí)“商業(yè)巨無(wú)霸”，而有三個(gè)就在武廣商圈附近。

（來(lái)源：長(zhǎng)江商報(bào)）