從目前盤(pán)錦房地產(chǎn)發(fā)展行情來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)大受熱捧，發(fā)展已成磅礴之勢(shì)。如此大規(guī)模的商業(yè)項(xiàng)目也將在未來(lái)幾年內(nèi)集體面世，讓不少業(yè)內(nèi)人士開(kāi)始懷疑，盤(pán)錦真的“商”得起嗎？

　　擔(dān)憂：“商”不起 之后誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單？

　　據(jù)新浪樂(lè)居統(tǒng)計(jì)，未來(lái)幾年盤(pán)錦商業(yè)地產(chǎn)高達(dá)12家之多，城市中合體包括：大商城市廣場(chǎng)、鵬欣水游城、東方銀座中心城、利港金巴里、昆侖新天地等，專業(yè)市場(chǎng)包括：紅星美凱龍、盤(pán)錦食品城、盤(pán)錦五金城、天龍五金城、盤(pán)錦汽配城、匯美建材市場(chǎng)、盤(pán)錦汽配城等�！　★@然，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)席卷了整個(gè)盤(pán)錦。

　　更為重要的是，“調(diào)控”讓更多人將投資目光轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)。然而，中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟卻表示，一線城市積聚了較多資源，同時(shí)人口較為密集，所以目前對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的消化仍在可控范圍，而二三線城市需求則無(wú)法與商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展勢(shì)頭相匹配，因而未來(lái)應(yīng)警惕這一行業(yè)所出現(xiàn)的泡沫化風(fēng)險(xiǎn)。

　　商業(yè)地產(chǎn)在盤(pán)錦有很多成功的案例。雙興路上很多投資商鋪的老盤(pán)錦投資客都賺得缽滿盆滿，盤(pán)錦底商同樣受到百姓的追捧，造成很多商鋪底商都“捂著買(mǎi)”，買(mǎi)商鋪要找人成了盤(pán)錦開(kāi)發(fā)商津津樂(lè)道的話題。

　　2012年開(kāi)始，盤(pán)錦大量體的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)入，盤(pán)錦商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)之路順利？是否能容納下這些商業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)？一位來(lái)自于一線城市的開(kāi)發(fā)商表示擔(dān)憂：盤(pán)錦商業(yè)地產(chǎn)重復(fù)建設(shè)嚴(yán)重，無(wú)序的“大躍進(jìn)”式開(kāi)發(fā)無(wú)疑會(huì)造成資源的浪費(fèi)，未來(lái)商業(yè)會(huì)否變成“爛尾樓”我們拭目以待。

　　另一位開(kāi)發(fā)商直言商業(yè)地產(chǎn)正將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給個(gè)人，他認(rèn)為在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目大量同質(zhì)重復(fù)建設(shè)，短期內(nèi)消費(fèi)能力又無(wú)法大幅上升的前提下，無(wú)疑是將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給個(gè)人投資者，極容易使商業(yè)地產(chǎn)的泡沫，在投資者的頻繁倒手中越吹越大。

　　信心：投資要朝前看

　　盤(pán)錦商業(yè)地產(chǎn)“大躍進(jìn)”之勢(shì)讓不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂，那么，作為商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，真的沒(méi)有考慮過(guò)這一系列問(wèn)題嗎？他們難道不害怕盤(pán)錦“消化不良”？

　　盤(pán)錦一位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷策劃總監(jiān)楊總表示，遼寧中部城市群、盤(pán)錦旅游城市打造等給盤(pán)錦的快速發(fā)展帶來(lái)了一系列利好消息，“大家瞄準(zhǔn)盤(pán)錦的商業(yè)，是因?yàn)閷?duì)前景看好。”

　　他還透露，“房企的發(fā)展必須有遠(yuǎn)見(jiàn)，如果永遠(yuǎn)跟在市場(chǎng)后面，就永遠(yuǎn)跟不上潮流，不說(shuō)當(dāng)?shù)谝粋�(gè)吃螃蟹的人，至少要站在相對(duì)的高度，有一定眼光。”
　　（來(lái)源：新浪樂(lè)居）