2020年初商業(yè)地產醫(yī)生林海彬觀點: 疫情后商業(yè)地產將會更慘的依據:
1.疫情導致整體經濟發(fā)展減緩。
2.為保就業(yè)勢必貨幣寬松政策導致適度通貨膨脹。
3.整體經濟減緩導致全民收入下降。
4.雖可控的通貨膨脹還是會導致消費意愿下滑。
5.疫情期間所有業(yè)態(tài)大力發(fā)展的線上銷售渠道勢必壓縮實體商業(yè)空間。
6.疫情期間全民養(yǎng)成的線上消費習慣大量分流實體商業(yè)份額。
7.疫情后全民對健康保健類消費加大而減少零售等其他業(yè)態(tài)消費。
8.線下商家減少后各商業(yè)地產項目惡性競爭的招商優(yōu)惠政策必將導致大量商業(yè)項目死盤。