聯(lián)商網(wǎng)消息：4月22日，梅西百貨首席執(zhí)行官Terry Lundgren(朗格)表示，比起預(yù)期，消費(fèi)者仍需要花費(fèi)更長(zhǎng)的時(shí)間回到服裝店，但他看到了隧道盡頭的光。
在圖森，亞利桑那州召開(kāi)的全球零售業(yè)會(huì)議期間，朗格向CNBC的記者列出了幾個(gè)增長(zhǎng)戰(zhàn)略方向，包括與快時(shí)尚的競(jìng)爭(zhēng)，以及在中國(guó)與阿里巴巴的合作。
過(guò)去一年業(yè)務(wù)下跌分析
“過(guò)去的一年，百貨商店和時(shí)尚品牌的銷(xiāo)量普遍下降，分析原因，是由于消費(fèi)者把錢(qián)更多的存了起來(lái)，或者花了高價(jià)在家裝和汽車(chē)等行業(yè)�！� 朗格說(shuō)，“他們并不是我們打算需要拋棄的消費(fèi)者，從整個(gè)時(shí)尚零售行業(yè)的周期性看，他們還沒(méi)有在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)準(zhǔn)備花錢(qián)在服飾上�！彼嬖VCNBC記者。
“這只是一個(gè)時(shí)間問(wèn)題。當(dāng)他們已經(jīng)得到了他們的房子，他們?cè)黾恿怂麄兊姆块g，他們有了他們的汽車(chē)，他們會(huì)有足夠的儲(chǔ)蓄剩下，所以我們積極的預(yù)測(cè)自己的銷(xiāo)售會(huì)在第四季度恢復(fù)�！崩矢裾f(shuō)。
根據(jù)其最新的財(cái)務(wù)報(bào)告，梅西百貨的同店銷(xiāo)售額下降了4.3%。同時(shí)，朗格指出，溫暖的冬天對(duì)服裝銷(xiāo)售的負(fù)面影響，以及美元不斷走強(qiáng)導(dǎo)致在其旗艦店低迷的旅游支出。
今年1月，當(dāng)其在2015年令人失望的業(yè)績(jī)被披露后，該零售商表示，將裁員數(shù)千人以降低成本。梅西百貨的股價(jià)在過(guò)去12個(gè)月里下降了40%。
針對(duì)快時(shí)尚的戰(zhàn)略
該公司還面臨著類(lèi)似像H&M這種快時(shí)尚服飾的激烈競(jìng)爭(zhēng)，這些快時(shí)尚非常專(zhuān)注于低價(jià)格的最新時(shí)尚風(fēng)格。朗格說(shuō)，梅西將在這方面與這些新的“低價(jià)格、高價(jià)值”的品牌進(jìn)行錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，但同時(shí)也會(huì)保持“一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”的區(qū)分。
他指出，梅西也注意到了運(yùn)動(dòng)服裝和鞋類(lèi)的強(qiáng)勢(shì)發(fā)展趨勢(shì)，尤其是千禧一代。
對(duì)于中國(guó)消費(fèi)者的品牌戰(zhàn)略
2015年8月，阿里巴巴簽訂了獨(dú)家協(xié)議與梅西百貨中國(guó)合資企業(yè)，在淘寶商城旗艦店全球門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上經(jīng)營(yíng)售賣(mài)。朗格說(shuō)，在中國(guó)開(kāi)設(shè)大型零售商店是十年前的設(shè)想，但如今決定用領(lǐng)先的數(shù)字方法的移動(dòng)和網(wǎng)上購(gòu)物在中國(guó)開(kāi)展業(yè)務(wù)。
“這是吸引眼球的地方。那里有很多的人，我們所開(kāi)展的業(yè)務(wù)不僅僅只在中國(guó)，我們希望最后這些中國(guó)游客會(huì)來(lái)美國(guó)消費(fèi)�！彼f(shuō)�！白屗麄兪煜っ肺靼儇浧放剖俏覀�?cè)妇暗囊徊糠�，我們�?zhàn)略的一部分。”
百貨公司對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的頹勢(shì)挽救
梅西將雇傭一名房產(chǎn)董事長(zhǎng)來(lái)經(jīng)營(yíng)和釋放其在房地產(chǎn)擁有上的價(jià)值，并任命了一位房地產(chǎn)投資信托(REIT)專(zhuān)家進(jìn)董事局。但朗格說(shuō)，梅西的轉(zhuǎn)變?nèi)砸蕾?lài)于不斷增長(zhǎng)的其核心業(yè)務(wù)收入。
在3月22日，梅西百貨公司剛?cè)蚊朔康禺a(chǎn)投資專(zhuān)家William Lenehan進(jìn)董事會(huì)，主要解決針對(duì)投資者的壓力來(lái)變現(xiàn)其房地產(chǎn)資產(chǎn)。
其股東Starboard Value LP自從2015年7月份以來(lái)，不斷迫使梅西剝離其房地產(chǎn)資產(chǎn)，該對(duì)沖基金估計(jì)價(jià)值在210億美元左右。梅西的房地產(chǎn)資產(chǎn)包括梅西具有地標(biāo)性質(zhì)的先驅(qū)廣場(chǎng)和在紐約的聯(lián)合廣場(chǎng)店。
梅西在2015年11月曾發(fā)表聲明說(shuō)，它將不會(huì)探索房地產(chǎn)投資信托基金的方式操作房地產(chǎn)，但正在尋求合作或合資企業(yè)來(lái)共同經(jīng)營(yíng)其旗艦店和購(gòu)物中心商店。
同時(shí)，梅西也和Tishman Speyer以及Starwood Capital Group建立合作關(guān)系，出售其在西雅圖市中心商店和布魯克林富爾頓街商店的一些樓層。
39歲的Lenehan，曾擔(dān)任Four Corners Property信托公司的主管，該信托公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)已經(jīng)在2015年11月被Olive Garden的擁有者Darden Restaurants Inc剝離給了房地產(chǎn)投資信托基金。
“法案將有助于我們董事會(huì)的專(zhuān)長(zhǎng)和與房地產(chǎn)知識(shí)有關(guān)的工作，當(dāng)我們通過(guò)合資企業(yè)或其他合作伙伴努力創(chuàng)造股東價(jià)值時(shí)，這將是非常重要的領(lǐng)域�！泵肺靼儇浭紫瘓�(zhí)行官朗格在一份聲明中說(shuō)。
注釋?zhuān)篟EITs: 房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)是房地產(chǎn)證券化的重要手段。房地產(chǎn)證券化就是把流動(dòng)性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資，直接轉(zhuǎn)化為資本市場(chǎng)上的證券資產(chǎn)的金融交易過(guò)程。房地產(chǎn)證券化包括房地產(chǎn)項(xiàng)目融資證券化和房地產(chǎn)抵押貸款證券化兩種基本形式。
(聯(lián)商網(wǎng)陸彥編譯)
