有消息稱，凱雷正與萬(wàn)科磋商，購(gòu)買萬(wàn)科旗下9處購(gòu)物中心的股權(quán)，交易規(guī)�？赡転�9.76億-11億美元。如果交易成功，凱雷將借此進(jìn)入中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。對(duì)于上述傳言，北京萬(wàn)科方面回應(yīng)稱，“等待官方消息”。此前來(lái)自美國(guó)的私募基金凱雷擁有蘇州印象城和杭州印象城49%的股權(quán)。凱雷還與老虎基金共同投資趕集網(wǎng)2億美元。

　　從去年開始萬(wàn)科集團(tuán)進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，旗下購(gòu)物中心包括北京金隅萬(wàn)科廣場(chǎng)、深圳龍崗萬(wàn)科廣場(chǎng)還有東莞萬(wàn)科生活廣場(chǎng)，以及蘇州的萬(wàn)科美好廣場(chǎng)。此外，還包括上海、武漢、西安等城市也布局了商業(yè)地產(chǎn)。 在當(dāng)下住宅市場(chǎng)低迷的背景下，出售商業(yè)地產(chǎn)對(duì)于萬(wàn)科來(lái)說(shuō)也是快速回籠現(xiàn)金的途徑之一。中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利認(rèn)為，凱雷集團(tuán)收購(gòu)萬(wàn)科股份是完全有可能的，且可以說(shuō)是雙贏之舉。萬(wàn)科作為開發(fā)運(yùn)營(yíng)商和商業(yè)地產(chǎn)“大主管”一直沒有放棄地產(chǎn)管理權(quán)，轉(zhuǎn)移商業(yè)地產(chǎn)股份是萬(wàn)科全身而退的明智之舉，利用回籠來(lái)的資金進(jìn)行下一輪商業(yè)投資不僅可以擴(kuò)大品牌優(yōu)勢(shì)而且可以加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)合作力量。

　　相比于其他基金公司專注于投資寫字樓，凱雷集團(tuán)則更關(guān)注購(gòu)物中心的收購(gòu)，之前收購(gòu)的蘇州和杭州印象城購(gòu)物中心49%股權(quán)已經(jīng)為進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)鋪平道路，此次與萬(wàn)科的合作對(duì)于凱雷集團(tuán)進(jìn)一步拓展中國(guó)市場(chǎng)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。凱雷集團(tuán)在全球投資資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)2030億美元。目前趕集網(wǎng)是凱雷投資集團(tuán)在中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)應(yīng)用領(lǐng)域最重要的投資之一 。另外，美年大健康、中漁集團(tuán)、雅士利等眾多企業(yè)都在凱雷集團(tuán)旗下投資之列。
　�。ū本┥虉�(bào) 記者 李鐸 實(shí)習(xí)記者 王茜）