11月7日，由復星國際、阿里巴巴和蘇寧電器等民營企業(yè)共同發(fā)展的房地產(chǎn)私募基金星浩資本宣布，其開發(fā)的首個商業(yè)項目南通星光耀廣場將于明年圣誕節(jié)正式開業(yè)，并從11月7日開始啟動招商。

據(jù)了解，以房地產(chǎn)基金形式運作的星浩資本不會長期持有其開發(fā)項目。在商業(yè)地產(chǎn)方面，星浩資本采用自建自管的模式。

而對于商業(yè)地產(chǎn)方面成熟周期較長、如何退出等問題，星浩資本副總裁陳卿介紹，目前星浩資本考慮的商業(yè)地產(chǎn)退出渠道包括三類，首先是部分基金投資人本身就有長期持有物業(yè)需求，可成為其商業(yè)物業(yè)的買家；其次可選擇一些追求長期安全收益的資金組建商業(yè)地產(chǎn)基金，接手其商業(yè)物業(yè)；其三若政策允許，可以將四五個商業(yè)物業(yè)打包成REITs，在新加坡或香港市場上市，也不排除國內(nèi)上市的可能。

陳卿還透露，公司計劃未來每年新開兩至三個購物商場，現(xiàn)時公司有六個項目正在建設，計劃年內(nèi)再新增兩至三個項目。

資料顯示，星浩資本目前正在南通、大連、蘇州和上海等地開發(fā)六個地塊，分別打造城市綜合體項目，開發(fā)面積總量超過350萬平米，項目貨值逾550億元，其中商業(yè)地產(chǎn)面積約占兩成。

另外，星浩資本商業(yè)管理部總經(jīng)理馬珺透露，星浩資本現(xiàn)時建設中的六個項目總價值約550億元人民幣，其中商業(yè)部分大約為20%。

另據(jù)了解，星浩資本目前已募集和管理兩期星光耀地產(chǎn)基金，基金募集規(guī)模共56億元人民幣，正在募集的三期基金計劃募集45-60億元。

（來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）