“恭喜，成交。”141東部組團(tuán)E1311地塊以住宅單價(jià)340萬(wàn)元/畝、商業(yè)單價(jià)240萬(wàn)元/畝成功出讓，東城新區(qū)第一個(gè)商業(yè)綜合體即將開(kāi)建。 

新區(qū)第一個(gè)商業(yè)綜合體

141東部組團(tuán)E1311地塊1月29日成功出讓，吸引了四家房企競(jìng)買(mǎi)，隨著主持人的落錘聲響起，東部組團(tuán)將迎來(lái)第一個(gè)商業(yè)綜合體。

E1311地塊根據(jù)出讓規(guī)定，419.3畝包含商業(yè)用地120畝，居住用地299.3畝�！癊1311號(hào)地塊競(jìng)得人須建五星級(jí)酒店shoppingmall，建筑面積不得少于10萬(wàn)平方米。五星級(jí)酒店和shoppingmall物業(yè)競(jìng)得人須自行持有，整體經(jīng)營(yíng)，不得對(duì)外銷售�！� 

“地塊旁邊有眾多開(kāi)發(fā)成熟的住宅小區(qū)，目前的入住率較高，商業(yè)已經(jīng)有不少固定消費(fèi)人口�！备鶕�(jù)斌峰置業(yè)副總經(jīng)理徐前進(jìn)的預(yù)判，141東部組團(tuán)E1311地塊將填補(bǔ)肥東新城的商業(yè)空白，帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的發(fā)展，必將成為房企爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)。

東城兩地塊拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)

距離項(xiàng)目千米距離有“合肥徽商大地農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)”，共計(jì)1150畝的“大菜籃子”提前培育了該地塊的商業(yè)氛圍。記者曾實(shí)地探訪了該地塊，合店路、燎原路等城市主次干道暢通無(wú)阻，并有37路、38路、39路三路公交車(chē)直達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，是合肥龍崗板塊和肥東新城住宅群的“過(guò)渡帶”。

而在29日土地拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)，禹洲、文一、景隆、旭輝四家知名房企到場(chǎng)，論證該地塊在房企眼中的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

在經(jīng)過(guò)數(shù)十輪、近一個(gè)小時(shí)的爭(zhēng)奪戰(zhàn)之后，禹洲聯(lián)合廈門(mén)和平里酒店、香港豐洲投資公司成功拿下該地塊。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合進(jìn)駐東城

“東城需要有知名房企的進(jìn)駐，提升整體的品質(zhì)感�！痹凇皷|城雙龍記”板塊潛力論壇中，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌坦言，東城形象的改變，需要房企的努力。

禹洲地產(chǎn)作為經(jīng)開(kāi)區(qū)“名企”，曾與本站合作的“團(tuán)立方”引爆合肥樓市，2012年下半年開(kāi)啟肥西區(qū)域擴(kuò)展之路后，立馬啟動(dòng)“東征”計(jì)劃。

企業(yè)連續(xù)數(shù)年榮獲全國(guó)地產(chǎn)50強(qiáng)榮譽(yù)，2013年1月29日的“一拍”，勢(shì)必會(huì)將東城目前的品質(zhì)感改善做貢獻(xiàn)。

禹洲地產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)代表在成功拿地之后喜上眉梢，表示，地價(jià)在心理承受范圍之內(nèi)。

在簽訂購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，該企業(yè)代表拿出三個(gè)公章，介紹“這是三家企業(yè)聯(lián)合拿地�！痹摰貕K另兩名“成功者”為廈門(mén)和平里酒店、香港豐洲投資公司。

“一個(gè)有住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)有商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，還有一個(gè)有錢(qián)，三個(gè)搭配倒也挺好�！迸馁u(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)有參觀者調(diào)侃了這個(gè)組合。

房企扎根東城看未來(lái)

29日土地市場(chǎng)另一個(gè)“勝利者”為文一地產(chǎn)，該房企以單價(jià)358萬(wàn)元/畝奪得157.37畝純居住用地�！俺山坏貎r(jià)不低，但也能接受，后期還是有盈利空間�！表�(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)代表在成功拿地后向本站坦言。

對(duì)于合肥東城市民而言，文一地產(chǎn)并不陌生，項(xiàng)目此舉似乎要“扎根東部”，而這似乎成了東城“無(wú)限潛力”一個(gè)重要說(shuō)明。

文一地產(chǎn)在瑤海區(qū)先后開(kāi)發(fā)了文一靜安瑞泰、文一瑞泰中心家園、瑞泰尚園項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型地圖、瑞泰和園項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型地圖、文一云河灣項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型地圖等項(xiàng)目，成功東城“最具分量”的房企代表。

“先后開(kāi)發(fā)了這么多項(xiàng)目，對(duì)東城也是非常了解的�！痹擁�(xiàng)目最新開(kāi)發(fā)的文一云河灣，首次開(kāi)盤(pán)便吸引了4000人到場(chǎng)，開(kāi)出一半體量之后，第二次開(kāi)盤(pán)放緩速度，依然吸引了近400人到場(chǎng)。

“東城是政府未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域�！迸c蘇美營(yíng)銷總經(jīng)理葛百會(huì)擁有同樣觀點(diǎn)的，還有安徽省閩商控股集團(tuán)董事長(zhǎng)王振煥。

“東城是老工業(yè)區(qū)，雖然目前生活配套較為落后，但龐大的人口基數(shù)，是區(qū)域發(fā)展的保證，對(duì)于商業(yè)來(lái)說(shuō)，人口就是購(gòu)買(mǎi)力，東城的發(fā)展?jié)摿Υ蟆！?/p>

對(duì)于“今天”和“昨天”的東城，“潛力”已經(jīng)顯現(xiàn)。

“瑞泰尚園那時(shí)候總地價(jià)在100萬(wàn)元/畝左右，同樣的位置現(xiàn)在已經(jīng)到了358萬(wàn)元/畝，后期的升值是可以看到的。”文一地產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)代表坦言。

（來(lái)源：365地產(chǎn)家居網(wǎng)）